Description T9 à Clermont ferrand
Immeuble de rapport – 4 appartements – Centre-ville
À vendre – Immeuble de rapport composé de 4 appartements
Situé en plein centre-ville, avenue de la Libération, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif grâce à son emplacement privilégié et à ses revenus locatifs immédiats.
L'immeuble est composé de 4 logements, tous actuellement loués, générant 1 985 € de loyers mensuels (hors charges), soit 23 820 € de revenus locatifs annuels.
Composition de l'immeuble :
D'une surface totale au sol de 138 m², l'immeuble se compose de :
- Un F1 en rez-de-chaussée avec cour privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et douche.
- Un F2 en rez-de-chaussée, composé de deux chambres, d'un salon avec cuisine et bénéficiant d'une petite cour privative.
- Deux F1 au premier étage, comprenant chacun une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains.
- L'un des deux F1 du premier étage bénéficie également d'une belle terrasse exposée plein Sud.
Chaque logement dispose de sa propre petite cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un investissement locatif clé en main, aucun travaux à prévoir.
Avec 100 % des logements actuellement loués, cet immeuble permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance à prévoir.
Son emplacement en centre-ville, à proximité des commodités et services, constitue un véritable atout pour la pérennité de la demande locative.
Prix de vente : 344 850 €
Un investissement idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport en centre-ville, composé de plusieurs logements et générant des revenus locatifs immédiats. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 612363 )
Nom du négociateur : CALMEL Romane
Prix net vendeur : 330000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Situé en plein centre-ville, avenue de la Libération, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif grâce à son emplacement privilégié et à ses revenus locatifs immédiats.
L'immeuble est composé de 4 logements, tous actuellement loués, générant 1 985 € de loyers mensuels (hors charges), soit 23 820 € de revenus locatifs annuels.
Composition de l'immeuble :
D'une surface totale au sol de 138 m², l'immeuble se compose de :
- Un F1 en rez-de-chaussée avec cour privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et douche.
- Un F2 en rez-de-chaussée, composé de deux chambres, d'un salon avec cuisine et bénéficiant d'une petite cour privative.
- Deux F1 au premier étage, comprenant chacun une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains.
- L'un des deux F1 du premier étage bénéficie également d'une belle terrasse exposée plein Sud.
Chaque logement dispose de sa propre petite cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un investissement locatif clé en main, aucun travaux à prévoir.
Avec 100 % des logements actuellement loués, cet immeuble permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance à prévoir.
Son emplacement en centre-ville, à proximité des commodités et services, constitue un véritable atout pour la pérennité de la demande locative.
Prix de vente : 344 850 €
Un investissement idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport en centre-ville, composé de plusieurs logements et générant des revenus locatifs immédiats. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 612363 )
Nom du négociateur : CALMEL Romane
Prix net vendeur : 330000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 138m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Extérieur Surface terrain : 138 m2
- Réf. annonce ParuVendu 830038466198
- Mise à jour 25/08/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 085 €
3 minQualité de connexion internet à Clermont ferrand (Puy-de-Dôme 63)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
84%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Biens 9 pièces à acheter à Clermont ferrand
Terrain, 16m², 100 000 € AYDAT (63970)
Terrain, 1064m², 175 000 € SAINT SATURNIN (63450)
Parking / Garage, 37m², 55 000 € Chamalières (63400)
Terrain, 698m², 128 250 € Veyre-Monton (63960)
Terrain, 1500m², 141 500 € Beauregard-l'Évêque (63116)
Terrain, 538m², 89 000 € Saint-Georges-sur-Allier (63800)
Services
immobiliers
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