Vente Immeuble 324 m² Castelnau-de-mandailles (12500)

iad France - Florian Salabert vous propose: Propriété de caractère avec 3 gîtes, piscine et vue exceptionnelle sur le lac de Mandailles

Au cOEur du magnifique village de Mandailles, dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur son lac, découvrez cette superbe propriété d'environ 350 m², entièrement dédiée à l'accueil touristique et offrant un potentiel de développement remarquable.

Rénové avec soin, cet ensemble immobilier se compose de trois gîtes indépendants, prêts à être exploités, ainsi que de plusieurs espaces communs permettant d'accueillir familles, groupes ou séjours thématiques.

Le premier gîte – Duplex – Capacité 8 personnes

- Cuisine / salle à manger
- Salon indépendant
- 4 chambres, dont une suite parentale
- Salle d'eau
- 2 WC

Le deuxième gîte – Capacité 8 personnes

- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- 4 chambres, dont une suite parentale
- 2 salles d'eau
- 3 WC

Le troisième gîte – Capacité 3 personnes

- Pièce de vie avec cuisine
- Chambre indépendante
- Salle d'eau avec WC
- Jardin privatif

Les prestations complémentaires

- Grande salle commune d'environ 74 m², idéale pour les repas de groupe, séminaires, cousinades ou événements.
- Piscine.
- Four à pain traditionnel.
- Laverie commune.
- Locaux techniques et espaces de stockage.
- Parking privatif.
- Agréables espaces extérieurs.

La rénovation complète réalisée à la fin des années 1990 permet une exploitation immédiate. Le bien est équipé d'un chauffage électrique et raccordé à l'assainissement collectif.

Un projet aux multiples possibilités

Que vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes, développer un projet touristique, créer un lieu d'accueil pour des stages ou simplement vivre dans un cadre exceptionnel tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété répondra à toutes vos ambitions.

Son emplacement privilégié, la qualité de ses prestations, sa capacité d'accueil et sa vue exceptionnelle sur le lac de Mandailles en font un bien rare sur le marché.

Une opportunité unique pour donner vie à votre projet de vie ou d'investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 324
- Surface totale : 324
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non