Vente Immeuble 206 m² Maurs (15600)

iad France - Fabrice Robert vous propose: Immeuble de rapport – Une belle opportunité d'investissement à Maurs-la-Jolie !
À deux pas du centre-ville de Maurs (15600), de ses commerces, écoles et services, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif.
Il se compose de 4 appartements :
2 appartements de type F2, prêts à être remis en location rapidement,
2 appartements de type F3, dont un actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat, tandis que le second nécessitera quelques travaux de rénovation avant sa mise en location.
Côté extérieur, 3 logements bénéficient d'une agréable terrasse, un véritable atout pour séduire les locataires. L'immeuble dispose également de 3 caves, apportant un espace de stockage appréciable.

Les + de l'immeuble :
- Charpente traditionnelle
- Couverture en tuiles
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants solaires et volets bois
- VMC
- Chauffage par radiateurs électriques
- Fibre optique
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet immeuble représente une belle opportunité de développer votre patrimoine avec un fort potentiel de rentabilité après la remise en état du dernier logement.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 206
- Surface totale : 206
- Nbre. d'étages : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur