Vente Immeuble 200 m² Cavaillon (84300)

iad France - Elodie Sanchez vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT - CAVAILLON CENTRE
Un immeuble mixte qui rapporte déjà, avec une marge de progression rare sur le marché.

En plein centre de Cavaillon, à l'angle de l'avenue Paul Doumer et de la place Gambetta, anciennement place de l'étoile pour les Cavaillonnais, cet immeuble de rapport offre à l'investisseur ce qu'on trouve rarement réuni : des revenus déjà en place, et un potentiel de valorisation.

Composition et revenus actuels :

RDC: Local commercial de 80 m² avec cave et cuisine, loué à un restaurant (bail commercial en cours, jusqu'en 2027) 1 200 € HT/mois
1er étage: T2 de 60 m², loué 560 € TTC/mois
2ème étage: T2 de 30 m², actuellement libre - potentiel locatif estimé à 300 €/mois
2ème/3ème étage: T2 en duplex de 30 m², actuellement libre - potentiel locatif estimé à 300 €/mois
Possibilité de réunir les 2 en un T3 en duplex.

Les plus:
- situation géographique
- revenus locatifs immédiats
- double vitrage
- visibilité

Des travaux de rénovations sont a prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 902811181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non