Vente Immeuble 4 pièces 96 m² Auxerre (89000)

Au cœur d'Auxerre, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d'investissement pour les acquéreurs souhaitant développer une activité de location de courte durée. Sa situation en centre-ville permet aux voyageurs de profiter des commerces, des restaurants, de tous les monuments et musée.
L'ensemble comprend deux appartements entièrement meublés et équipés, pensés pour accueillir les visiteurs dans un cadre confortable et fonctionnel. Chaque logement dispose des équipements nécessaires aux séjours de quelques nuits comme aux escapades prolongées, offrant une solution adaptée aux déplacements professionnels et touristiques.
Les deux appartements sont déclarés auprès de la mairie d'Auxerre comme résidences de tourisme. Déjà exploités en location de courte durée, ils bénéficient d'une présence sur les principales plateformes de réservation et d'excellentes évaluations, témoignant de la satisfaction des voyageurs accueillis.
Le taux d'occupation constitue un atout pour apprécier le potentiel locatif de cet ensemble. Les revenus, les charges et l'historique d'exploitation permettront aux investisseurs d'étudier la rentabilité au regard de leur projet et de leurs modalités de financement.
Chaque appartement est équipé d'une climatisation réversible, appréciable en été comme en hiver pour adapter la température aux besoins des occupants (l'une des climatisations est pilotable à distance). Un ensemble à découvrir pour associer investissement immobilier et accueil touristique au cœur d'une ville de patrimoine.
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Cave : 1



Nom du négociateur : Patrick GARCIA (EI)
Taxe foncière : 2214 euros