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Vente Immeuble Immeuble de rapport avec locaux commerciaux et appartements – Centre-ville de Montluçon Montlucon
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Vente Immeuble 10 pièces 400 m² Montlucon (03100)

245 920 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    10 pièces
  • Surface
    400m2 environ
  • Nombre de chambres
    7 chambres
  •  
    Parking / Garage
  • Extérieur
    Surface terrain : 457 m2
  • Dépendance
    Balcon
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu LUFY-14J-0CO
  • Mise à jour
    20/10/2026 à 14:28
NC
Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T10 à Montlucon

Immeuble de rapport avec locaux commerciaux et appartements – Centre-ville de Montluçon
En plein centre-ville de Montluçon, découvrez ce très bel immeuble de caractère offrant un excellent potentiel locatif grâce à sa configuration mixte habitation et commerces.

L'ensemble se compose :

•Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée :

• Le premier, d'environ 76 m² avec réserve, est loué 1 000 € / mois.

• Le second, libre à la location, offre environ 60 m² et peut se louer entre 400 et 500 € / mois.

•Premier étage : un superbe appartement de caractère de 112 m² à rafraîchir, comprenant une vaste entrée, une cuisine, un grand séjour, trois chambres et une salle de bain.

•Deuxième étage : un appartement entièrement rénové de 127 m², disposant également de trois chambres.

•Grenier au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un bâtiment attenant complète l'ensemble avec :

•Un appartement d'environ 55 m², actuellement loué 350 € / mois hors charges,

•Deux grands garages de 50 m² et 65 m²,

•Un grenier aménageable au-dessus de ces garages.

La taxe foncière totale s'élève à 7 977 €, dont 1 178 € de taxe d'ordures ménagères récupérables.

Un immeuble de rapport rare, combinant cachet, surface, potentiel et rendement, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

À visiter sans tarder !

Référence agence : 2970

Nom du négociateur : HERAUD Vivien

Prix net vendeur : 232000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


 

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L'annonceur professionnel

L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

 
 
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