Description T10 à Montlucon
L'ensemble se compose :
•Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée :
• Le premier, d'environ 76 m² avec réserve, est loué 1 000 € / mois.
• Le second, libre à la location, offre environ 60 m² et peut se louer entre 400 et 500 € / mois.
•Premier étage : un superbe appartement de caractère de 112 m² à rafraîchir, comprenant une vaste entrée, une cuisine, un grand séjour, trois chambres et une salle de bain.
•Deuxième étage : un appartement entièrement rénové de 127 m², disposant également de trois chambres.
•Grenier au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un bâtiment attenant complète l'ensemble avec :
•Un appartement d'environ 55 m², actuellement loué 350 € / mois hors charges,
•Deux grands garages de 50 m² et 65 m²,
•Un grenier aménageable au-dessus de ces garages.
La taxe foncière totale s'élève à 7 977 €, dont 1 178 € de taxe d'ordures ménagères récupérables.
Un immeuble de rapport rare, combinant cachet, surface, potentiel et rendement, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 2970
Nom du négociateur : HERAUD Vivien
Prix net vendeur : 232000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 400m2 environ
- 7 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 7 chambres
- Extérieur Surface terrain : 457 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu LUFY-14J-0CO
- Mise à jour 22/07/2026 à 07:20
3 minQualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
UDI MONTLUCON
Agence immobilière à Montluçon (03100)
L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
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Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
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Biens 10 pièces à acheter à Montlucon
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