Vente Immeuble Ensemble immobilier composé de 6 lots Cambrai

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Vente Immeuble 1300 m² Cambrai (59400)

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785 000 € ^*

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Caractéristiques principales

Surface
1300m2 environ
Jardin / Terrain

Extérieur
Surface terrain : 581 m²
Annexes
Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 59083-2632
Mise à jour
29/10/2026 à 23:05

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
128 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
27 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 4 049 €

Qualité de connexion internet à Cambrai (Nord 59)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

Immeuble à vendre Cambrai (Nord 59)

Ensemble immobilier composé de 6 lots

Cet immeuble de rapport de 1300 m2 au centre-ville comprend un loft d'architecte spacieux de 300 m2, 8 chambres et plusieurs locaux professionnels, le tout en très bon état et à proximité d'un jardin public.

Immeuble de rapport de 1300 m2, centre ville, jardin public.
comprenant

- un Loft d'architecte de 300 m2 avec un salon de 70m2, une mezzanine, 8 chambres, 2 sdb.

- un studio de 28m2 : ce studio était loué 380€ nets de charges.

- une cour pavée désservant 4 locaux professionnels :

- un de 42 m2 (1 pièce): ce local est actuellement loué 330€ nets de charges.

- un de 52 m2 (2 pièces) : ce local était loué 400€ nets de charges.

- un de 187 m2 (6 pièces avec entrée en façade) : ce local était loué 1875€ nets de charges.

- un hangar/entrepot de 258m2 : ce hangar/entrepôt sur 2 étages pourrait être loué 700€ nets de charges.
L'ensemble immobilier est en très bon état.
LOYER POTENTIELS ANNUELS = 62 220€ nets de charges.
RENTABILITE BRUTE ANNUELLE = 8,6%

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.6666666666667 %