Vente Immeuble 108 m² Cambrai (59400)

Investissement locatif idéal avec une rentabilité annuelle brute de 8,32%. Cet immeuble comporte un studio indépendant et un duplex T4 lumineux, le tout sans travaux à prévoir. Libre d'occupation.

Immeuble de rapport à vendre à CAMBRAI.
Immeuble composé de 2 appartements libres d'occupation.
RDC :
Hall d'entrée
Studio meublé (10.50M²) avec douche + lavabo + wc
Garage (18.50M²) avec porte sectionnelle électrique et porte de service vers la terrasse
Jardinet avec terrasse

1er étage : appartement T4 de 98m² en duplex et comprenant :
Salon séjour (31M²) baigné de lumière, orienté sud
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour
Hall vers l'étage qui distribue un WC et un placard

2ème étage :
3 chambres (10.56, 7.67, 8.25 M²)
Salle de bain (lavabo + baignoire et wc)

Maison très bien Isolée, plancher béton entre les étages, fenêtres PVC double vitrage avec volet roulent.
Chauffage gaz chaudière mural Saunier-Duval
Cette maison 3 chambres est aussi bien faite pour une résidence principale que pour un investisseur.

Elle comporte en plus un studio (avec wc + douche+ lavabo) indépendant au rez-de-chaussée (compteur électrique + eau indépendants).

Si vous voulez faire un investissement locatif.
Elle est libre d'occupation.
Loyer du Studio 325 € et loyer du duplex 750 € soit un total de 1 075 € mensuel.
RENTABILITE ANNUELLE BRUTE DE 8,32%.

Arrêt de bus à 10 mètres

AUCUN TRAVAUX.


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.7741935483871 %