Vente Immeuble 178 m² Orange (84100)

iad France - Simon Ferré vous propose: Un immeuble entier à vendre dans le centre d'Orange, comprenant en rez-de-chaussée un local commercial, et accessible depuis une entrée indépendante, deux appartements (T2 + T3) au premier et au deuxième étage, le tout pour une superficie d'environ 178 m².

Le local commercial est actuellement un salon de coiffure, il peut être acheté vide (droit au bail à négocier avec l'occupant), il se compose d'une pièce principal d'environ m², ainsi que d'une réserve d'environ 5 m² et d'un WC indépendant d'environ 2m², ce local possède une entrée indépendante, mais aussi un accès à la cage d'escalier menant au appartements.

Au premier étage le T2 se compose d'une cuisine ouverte sur un salon d'environ 28m², d'une chambre d'environ 14 m² et une salle d'eau de 5 m².

Au deuxième étage le T se compose d'un salon / cuisine d'environ 32 m², qui donne accès à une salle d'eau d'environ 5m², et une chambre d'environ 10 m², l'escalier dans le salon permet l'accès à une mezzanine qui dessert la deuxième chambre d'environ 13 m².

Les volets des appartements sont en bois, les menuiseries sont en bois double-vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans les appartements.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 948492418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non