Vente Immeuble 7 pièces 250 m² Orléans (45000)

Le Club de l'Immo vous invite à découvrir cet immeuble de rapport de 7 lots.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Orléans, à seulement quelques mètres de la Cathédrale, et à proximité immédiate de tous commerces et à deux pas des transports , bus, tram et gare.

D'une superficie totale d'environ 250 m², l'immeuble se compose de quatre appartements de type 2 et de trois studios.
Une agréable cour commune intérieure complète l'ensemble et offre aux locataires un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.

Composition et loyers en fond de cour : Un studio loué 410 euros + 40 euros de charges (450 euros CC) Un studio loué 410 euros + 40 euros de charges (450 euros CC) Un studio loué 420 euros + 30 euros de charges (450 euros CC) Côté rue : Un appartement de type 2 loué ( 326 euros CC ) Un appartement de type 2 loué 550 euros + 40 euros de charges (590 euros CC) Un appartement de type 2 louer 550 euros + 40 euros de charges (590 euros CC) Un appartement de type 2 entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur la Cathédrale, ( loué 540 euros CC) Revenus locatifs annuels : 39 792 euros.

DPE Nouvelle Version
- DPE E (238 kWh/m²/an) / GES E, (51 kgCO2/m²/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820euros et 1150euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 551 050,00 euros FAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 euros).
Prix net vendeur : 535 000 euros

Immeuble à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou amateurs de travaux : rénovation globale et rafraîchissement à prévoir.

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Numéro de mandat : 719

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Bien En copropriété : NON