Vente Immeuble 463 m² Le quesnoy (59530)

Opportunité rare pour investisseurs : immeuble de caractère entièrement occupé, offrant 7 appartements lumineux dans un cadre historique paisible, à deux pas des commerces et des remparts. Rentabilité immédiate assurée.

Pascal Monneuse OptimHome Le Quesnoy vous propose cet immeuble de rapport.

Investissement locatif d'exception au cœur de Le Quesnoy – Rendement immédiat

Situé en plein centre-ville de la prestigieuse cité Vauban, au calme et à deux pas des commerces et des célèbres remparts, cet immeuble de rapport de caractère constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants.

Entièrement occupé, ce bien offre une rentabilité sécurisée dès le premier jour.

Caractéristiques du bien :

7 appartements lumineux et bien entretenus

3 garages sécurisés

4 places de parking privatives

Revenu locatif annuel : 45 000 € brut(rendement attractif et pérenne)

Emplacement : Hyper-centre, cadre historique, accès rapide aux commodités à pied

Les plus :

Tranquillité d'esprit : 100 % des logements sont actuellement loués.

Sérénité : Dossier technique complet avec l'ensemble des diagnostics à jour.

Secteur prisé : Le Quesnoy bénéficie d'une forte demande locative grâce à son cadre de vie unique et son patrimoine préservé.

Visite virtuelle possible sur demande pour une première immersion à distance.

Visites physiques sur rendez-vous uniquement. Pour toute demande d'informations complémentaires, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Détail du lot:

Appartement 1: 43.5m2 DPE E/GES B Loyer mensuel 500€-Rez de chaussée

Appartement 2: 68m2 DPE E/GES B Loyer mensuel 593€-1er étageAppartement 3: 67.6m2 DPE D/GES B Loyer mensuel 610€-2eme étage

Appartement 4: 65.5m2 DPE E/GES B Loyer mensuel 605€-Rez de chaussée

Appartement 5: 75m2 DPE E/GES B Loyer mensuel 640€-Rez de chaussée + garage

Appartement 6: 71.4m2 DPE E/GES B Loyer mensuel 600€-Rez de chaussée + garage + cellier

Appartement 7: 72m2 DPE E/GES B Loyer mensuel 670€-1er étage + garage + grenier

Surface totale 463m2

impôts fonciers 3800€

Menuiseries double vitrage

production d'eau chaude individuelle

Chauffage électrique indépendant Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal MONNEUSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 228 945 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 612992 )

Nom du négociateur : MONNEUSE Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant