Immeuble à vendre La plaine (Maine-et-Loire 49)
Rez-de-chaussée :
Garage avec mezzanine de stockage
Bureau et sanitaire
Surface commerciale à réaménager avec possibilité de créer 2 à 3 appartements (plusieurs entrées indépendantes), points d'eau sur toutes les parties.
À l'étage :
Appartement de type 3 à rafraichir comprenant :
• 2 chambres
• Salle de bains
• Cuisine aménagée et équipée
• Salon/séjour lumineux
• Véranda isolée et chauffée
• Toit-terrasse de 50 m²
Caves en sous-sol total.
Atouts :
Emplacement stratégique, cœur de bourg
Multiples possibilités d'aménagement
Potentiel locatif : jusqu'à 4 appartements (3 T3 + 1 studio).
Forte demande locative sur le secteur industriel.
Idéal investisseur : une belle opportunité à saisir pour développer un projet locatif rentable au cœur d'un secteur dynamique.
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- L'immobilier Actif , Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002113480).
Honoraires : 5 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 36117
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.85 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 260m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Général Chauffage : individuel Exposition : Ouest
- Extérieur Surface terrain : 200 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002113480
- Mise à jour 05/08/2026 à 23:14
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 700 €
3 minQualité de connexion internet à La plaine (Maine-et-Loire 49)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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