Vente Immeuble 245 m² Kerbach (57460)

?? AVIS AUX INVESTISSEURS EN QUÊTE DE STABILITÉ ??

Immeuble de rapport (monopropriété) d'environ 250 m² habitable divisé en 3 appartements dont voici le détail :
- Appartement n° 1 de type F3 d'environ 85 m² comprenant un séjour, 2 belles chambres, une grande cuisine équipée, un WC séparé et une grande SDB.
Une cave et une terrasse.
Chauffage individuel au gaz récent (3 ans)
Loué depuis 3 ans aux mêmes locataires.
Loyer net : 680 € / mois

- Appartement n°2 de type F3 d'environ 106 m² comprenant une entrée, un grand séjour, une grande chambre, (possibilité de créer une chambre supplémentaire facilement), un WC séparé, une grande SDB avec douche et WC, une buanderie, une grande cuisine équipée ouverte sur une véranda de 40 m². Accès aux combles aménageables (duplex).
En sus, en RDC, une cuisine d'été et un grand garage avec porte motorisée.
1 cave.
Chauffage par panneaux rayonnants.
Occupé par les propriétaires.
Possibilité de location entre 800 et 900 € net / mois.

- Appartement n° 3 de type F2 d'environ 54 m² comprenant une entrée individuelle, un palier, un dégagement, une grande SDB avec WC, un grand séjour / cuisine et une chambre.
Chauffage par chaudière fioul.
Loué au même locataire depuis 18 ans.
Loyer net : 540 € / mois.

En sus, places de parking sur l'avant et sur l'arrière du bâtiment.

TRÈS BONNE RENTABILITÉ !
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !

ÉGALEMENT POSSIBLE EN VENTE SÉPARÉE .....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090

Surface terrain : 516 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON