Vente Immeuble 41 m² Contres (41700)

En plein centre-ville de Contres, à proximité immédiate de tous les commerces et services (Mairie), immeuble de rapport comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 15 m² (emplacement N°1), actuellement loué (350€), disposant d'un point d'eau avec WC et lavabo.
À l'étage : un appartement d'environ 40 m² réparti sur deux niveaux , également loué (440€), avec une entrée totalement indépendante.
Annexe : une cave vient compléter ce bien.
L'ensemble est en bon état général. Bonne rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place.
Idéal pour un investissement locatif clé en main. Locataire depuis environ 15 ans. Nouveau bail 3/6/9 pour le commerce.
diag G pour l'appartement et C pour le local commercial.
Pour utiliser le local commercial immédiatement, Le bail peut "éventuellement" être résilier pour la vente et le bail est tout commerces, y compris alimentaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259

Surface terrain : 29 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON