Immeuble à vendre Mulhouse (Haut-Rhin 68)
Ensemble 3 Immeubles de rendement locatif
Opportunité Rare à Mulhouse : Ensemble Immobilier à Fort Rendement
Secteur Piétonnier en Devenir
Situé à une adresse stratégique de Mulhouse (68100), cet ensemble immobilier d'exception représente une opportunité de premier ordre pour les investisseurs chevronnés ou les foncières en quête de rentabilité immédiate et de valorisation patrimoniale.
Une Configuration Unique et Diversifiée
L'ensemble se compose de trois immeubles distincts, totalisant une surface généreuse et une structure saine.
La répartition actuelle offre une excellente mutualisation des risques locatifs :
15 Logements : Des appartements de typologies variées, répondant à une forte demande locative locale.
2 Locaux Commerciaux : Bénéficiant d'une visibilité premium en rez-de-chaussée.
Emplacement Stratégique : Le Renouveau Urbain
L'atout majeur de cet investissement réside dans sa mutation environnementale.
L'Avenue Aristide Briand est désormais passée en rue piétonne, transformant radicalement le cadre de vie.
Ce changement garantit une valorisation mécanique du foncier, une réduction des nuisances sonores pour les locataires et une attractivité accrue pour les commerces de proximité.
Performance Financière et Potentiel de Croissance
Actuellement, l'ensemble génère un revenu annuel de 90 000 € Hors Charges.
Mais le véritable gain se situe dans l'optimisation :
Rendement Immédiat : Un flux de trésorerie stable dès l'acquisition.
Levier de Création de Valeur : Le troisième bâtiment dispose d'un potentiel locatif sous-exploité.
En engageant des travaux de rénovation ou de réhabilitation sur ce dernier, vous pourrez augmenter significativement la surface habitable et, par conséquent, les revenus locatifs globaux.
Caractéristiques Clés
Revenus actuels : 90 000 € HC / an.
Composition : 3 bâtiments, 15 lots d'habitation, 2 commerces.
Atout : Secteur piétonnier, fort passage, potentiel de déficit foncier via travaux.
Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un actif immobilier d'envergure dans un quartier en pleine métamorphose.
Dossier complet et visites sur demande pour investisseurs sérieux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/08/2026 par , RSAC 441294774
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse
CC HT
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Secteur Piétonnier en Devenir
Situé à une adresse stratégique de Mulhouse (68100), cet ensemble immobilier d'exception représente une opportunité de premier ordre pour les investisseurs chevronnés ou les foncières en quête de rentabilité immédiate et de valorisation patrimoniale.
Une Configuration Unique et Diversifiée
L'ensemble se compose de trois immeubles distincts, totalisant une surface généreuse et une structure saine.
La répartition actuelle offre une excellente mutualisation des risques locatifs :
15 Logements : Des appartements de typologies variées, répondant à une forte demande locative locale.
2 Locaux Commerciaux : Bénéficiant d'une visibilité premium en rez-de-chaussée.
Emplacement Stratégique : Le Renouveau Urbain
L'atout majeur de cet investissement réside dans sa mutation environnementale.
L'Avenue Aristide Briand est désormais passée en rue piétonne, transformant radicalement le cadre de vie.
Ce changement garantit une valorisation mécanique du foncier, une réduction des nuisances sonores pour les locataires et une attractivité accrue pour les commerces de proximité.
Performance Financière et Potentiel de Croissance
Actuellement, l'ensemble génère un revenu annuel de 90 000 € Hors Charges.
Mais le véritable gain se situe dans l'optimisation :
Rendement Immédiat : Un flux de trésorerie stable dès l'acquisition.
Levier de Création de Valeur : Le troisième bâtiment dispose d'un potentiel locatif sous-exploité.
En engageant des travaux de rénovation ou de réhabilitation sur ce dernier, vous pourrez augmenter significativement la surface habitable et, par conséquent, les revenus locatifs globaux.
Caractéristiques Clés
Revenus actuels : 90 000 € HC / an.
Composition : 3 bâtiments, 15 lots d'habitation, 2 commerces.
Atout : Secteur piétonnier, fort passage, potentiel de déficit foncier via travaux.
Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un actif immobilier d'envergure dans un quartier en pleine métamorphose.
Dossier complet et visites sur demande pour investisseurs sérieux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/08/2026 par , RSAC 441294774
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse
CC HT
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 920m2 environ
- 17 chambres
- Agencement 17 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 14 salles de bain
- Général Chauffage : électrique Etage : 3
- Extérieur Surface terrain : 626 m2
- Réf. annonce ParuVendu fr041661
- Mise à jour 21/08/2026 à 20:27
3 minQualité de connexion internet à Mulhouse (Haut-Rhin 68)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Les porteclés de l'immobilier
Agence immobilière à Strasbourg (67000)
Les Porteclés de l'immobilier est un réseau de mandataires (agents commerciaux) en immobilier, dont le siège est à Strasbourg. Il fédère près de 550 agents sur la France métropolitaine et les DOM. Le réseau est classé 9ème réseau de France par la taille (chiffres meilleursréseaux.com) et, d'après un sondage Kantar TNS SOFRES de 2017, le taux de satisfaction des agents est de 98,7 %.
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