Vente Immeuble 107 m² Montargis (45200)

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Immeuble mixte à Montargis

Idéalement situé en plein cOEur de Montargis, cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement indépendant en duplex, offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'installation professionnelle avec logement.

🏪 Local commercial d'environ 63 m²

Le local commercial s'organise comme suit :

Pièce vitrine
Deuxième pièce
Bureau
Dégagement
WC
Arrière-boutique
Zone de stockage

Couloir commun desservant un escalier menant à une pièce supplémentaire (zone de stockage), également rattachée au local commercial et à l'appartement.

🏠 Appartement en duplex d'environ 32.5 m²

L'appartement, accessible indépendamment, s'organise comme suit :

Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Salle à manger et coin cuisine
À l'étage, accessible par un escalier intérieur : une chambre-salon, aménagée sous les toits.

Visite sur RDV – Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non