Vente Immeuble 274 m² Reims (51100)

iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose: À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À REIMS

À seulement 10 minutes de la gare Reims Centre, découvrez cet ensemble immobilier de 275m2 offrant un beau potentiel locatif et patrimonial.

L'ensemble se compose :

d'un immeuble comprenant 5 logements, actuellement partiellement loués ,
d'une maison située en fond de cour, offrant un potentiel supplémentaire.

Le bâtiment :
La toiture est en très bon état et nécessite uniquement l'installation de chatières de ventilation afin de favoriser la circulation de l'air et d'éviter les phénomènes de condensation.
Les parties communes sont très propres et ne nécessitent aucun travaux. Les appartements sont également en bon état général. Une réflexion pourrait être menée sur l'amélioration du système de chauffage afin d'optimiser le DPE sur des logements en chauffage individuel.
Les logements :
3 appartements sont actuellement loués et bénéficient donc d'une occupation locative. 2 appartement et la maison sont libres de toute occupation. Non reloués afin de laisser la possibilité d'une meilleure rentabilité.

Les atouts :

Proximité de la gare Reims Centre
Ensemble immobilier composé de plusieurs logements
Revenus locatifs existants
Façade et parties communes en très bon état
Maison indépendante en fond de cour

Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier avec revenus locatifs et potentiel de valorisation.

Je vous reste disponible pour tout complément d'information et ou une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 274
- Surface totale : 274.46
- Nbre. d'étages : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non