Vente Immeuble 2227 m² Bordeaux (33300)

Ensemble immobilier commercial de 2 227 m2, vendu loue, 28 rue Pierre Baour, Bordeaux (33300).
SITUATION
Parc d'activites Bordeaux Grand Stade. Acces direct rocade A630, tramway B. Secteur Bordeaux-Lac / Ginko / ZAC du Tasta. Parc des expositions et stade Matmut Atlantique a proximite.
LE BIEN
Parcelle cadastree section TN n 62.
Quatre lots commerciaux independants, tous exploites :
- salle de reception 1 046 m2
- discotheque equipee 687 m2
- espace de coworking 491 m2
- restaurant 138 m2 avec terrasse sous pergola bois
Bon etat general, parties renovees. Parking privatif, acces securise par portail. Conformite electrique et securite incendie realisees.
REVENUS
Loyer annuel 222 349 EUR HT/HC. Baux commerciaux en cours. Taxe fonciere et charges refacturees aux preneurs.
PRIX
2 780 000 EUR hors droits, soit environ 8 % brut. Vente directe par le proprietaire.
DPE vierge : contrats d'energie detenus par les preneurs.
Dossier complet (baux, diagnostics, etat locatif, plans, titre) sur demande aux candidats justifiant de leur financement.
Contact par message. Visites sur rendez-vous.