Vente Immeuble 9 pièces 198 m² Mulhouse (68200)

Immeuble composé de 3 logements de type F3 d'environ 60 m2 avec un cagibi d'environ 7 m2 sur chaque palier, situé au 30 rue de la Fidélité à MULHOUSE, juste à côté du grand parking du marché, proche du centre ville, du centre historique et de la gare.
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Composition des logements (les 3 logements sont identiques) :

- un couloir,

- une cuisine équipée,

- un séjour,

- deux chambres,

- une salle d'eau équipée,

- un cagibi d'environ 7 m2 sur le palier en face du logement (anciennement une salle de bain),

- un espace cave au sous-sol...
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Points positifs :
Immeuble bien situé.
Possibilité de stationner sur le parking du marché de Mulhouse, à 1 minutes de l'immeuble.

Stationnement gratuit dans la rue.
Immeuble proche de toutes les commodités et de l'avenue Aristide Briand piétonnisée il y a quelques mois.
Tous les logements ont été rénovés de mai à juillet 2026.
Type de chauffage au rez-de-chaussée et au 2ème étage : chauffage individuel électrique.
Tous les radiateurs sont de juillet 2026.

Type de chauffage au 1er étage : chauffage individuel au gaz de ville.
Chaudière révisée.

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Prix H.A.I 250000
Prix net vendeurs 240200€
Frais d'agence charge acquéreurs 9800€
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2 logements (rez-de-chaussée et deuxième étages) sont meublés et équipés.
Ils sont actuellement utilisés pour des location Airbnb et Booking.
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Le logement du premier étage est loué depuis le 15 juillet 2026.
Loyer = 680€
Prévision de charges = 60€ par mois
Loyer + charges = 740€
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Taxe foncière = 2052€
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Diagnostics techniques établis le 20/02/2026
Les conclusions sont les suivantes :

- Consommation énergétique : 248 kWhep/m2.an (classe D)

- Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg éqCO2/m2.an (classe D)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4960€ et 6770€ par an.
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Georisques : https://www.georisques.gouv.fr/mes?risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form?adresse=true&isCadastre=false&city=Mulhouse&type=housenum
ber&typeForm=adresse&codeInsee=68224&lon=7.327465&lat=4
7.747964&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adress
e=30+Rue+de+la+Fid%C3%A9lit%C3%A9%2C+68200+Mulhouse
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Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email
- EI
Mail :
Portable : +70
RSAC 498 141 134
Prix hors honoraires : 240200.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 30/08/2026 par Jean-Luc Ruster , RSAC 498141134
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse
CC HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.08 %
Bien En copropriété : NON