Vente Immeuble 250 m² Somain (59490)

iad France - Thomas Bricout vous propose: IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – SOMAIN CENTRE

Idéal investisseur ! Situé en plein centre-ville de Somain, cet immeuble à rénover offre un beau potentiel locatif avec plusieurs sources de revenus.

Il se compose :

RDC : local commercial d'env. 50 m² avec grande façade et excellente visibilité + appartement d'env. 50 m²
1er étage : studio d'env. 24 m² + appartement d'env. 40 m²
Combles : appartement d'env. 70 m² Loi Carrez avec beaux volumes et charpente apparente

Une partie importante du chantier est déjà réalisée : bâtiment entièrement vidé, démolition et évacuation effectuées, toiture neuve avec Velux, menuiseries PVC avec volets motorisés posées au 1er étage et compteurs d'eau individuels installés.

Potentiel locatif estimé : 2 900 €/mois, soit 34 800 €/an.
Taxe foncière : 1 900 €/an.

Un projet idéal pour un investisseur souhaitant créer un immeuble de rapport à fort potentiel, au cOEur d'un secteur à forte demande locative.

Plans, renseignements complémentaires et visites sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 250
- Surface totale : 250
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non