Vente Immeuble 436 m² Lourches (59156)

Opportunité rare pour investisseurs : immeuble de rapport avec 8 lots d'habitation, rentabilité brute >10 % et locataires stables en place. Idéal pour un investissement sécurisé avec perception immédiate des loyers.

Immeuble de rapport – 8 lots – Rentabilité >10% – Investissement sécurisé

Votre conseiller immobilier Optimhome vous propose cet immeuble de rapport composé de 8 lots d'habitation, idéal pour un investissement avec revenus immédiats.

Situé sur la commune de Fourches, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des axes principaux et des commodités.

La localisation assure une bonne attractivité locative, favorisant la stabilité des locataires et la pérennité des revenus.

L'ensemble immobilier bénéficie d'une situation locative stable avec locataires en place et gestion sereine, offrant une excellente visibilité financière.

Caractéristiques principales :

• Revenus locatifs annuels : 49 680 €

• Prix de vente FAI : 470 000 €

• Rentabilité brute supérieure à 10 %

• Locataires stables

• Chaudière récente

• Immeuble classé DPE C

• Permis de louer conforme

• Garanties Visale en place

• Aucun gros travaux à prévoir

Immeuble entretenu constituant une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un actif performant et sécurisé.

Investissement clé en main permettant une perception immédiate des loyers dès l'acquisition.

Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) (réf. 602305 )

Nom du négociateur : NAUD Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant