Vente Immeuble 123 m² Poitiers (86000)

EXCLUSIVITÉ - 86000 POITIERS – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 STUDIOS MEUBLÉS LOUÉS – 25 272 € CC/AN – RENTABILITÉ BRUTE ENV. 8,7 %

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au cœur de Poitiers, rue du Jardinet, cet immeuble de rapport composé de 5 studios actuellement loués en location meublée.

REVENUS LOCATIFS : 25 272 € CC / AN

L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans son emplacement particulièrement adapté à l'investissement locatif, notamment auprès d'une clientèle étudiante et de jeunes actifs.

Situé dans le centre-ville de Poitiers, l'immeuble bénéficie d'un environnement recherché

L'IMMEUBLE SE COMPOSE DE 5 STUDIOS INDÉPENDANTS :

• Studio 1 : environ 24 m² – 370 € HC + 50 € de charges ;

• Studio 2 : environ 24 m² – 390 € HC + 50 € de charges ;

• Studio 3 : environ 21 m² – 386 € HC + 50 € de charges ;

• Studio 4 : environ 22 m² – 370 € HC + 50 € de charges ;

• Studio 5 : environ 14 m² – 340 € HC + 50 € de charges.

SITUATION LOCATIVE :

• Loyers mensuels : 2106 € CC ;

• Provisions sur charges : 250 € / mois ;

• Revenus locatifs annuels : 25 272 € CC ;

• Prix de vente : 289 000 € honoraires d'agence inclus ;

• Rentabilité brute actuelle : environ 8,7 %.

L'immeuble présente un bon état général et les appartements permettent la poursuite immédiate de l'exploitation locative.

LES ATOUTS :

• 5 studios déjà loués en location meublée ;

• 6 Compteurs électrique

• revenus locatifs immédiatement en place ;

• emplacement particulièrement pertinent pour la location étudiante ;

• centre-ville de Poitiers ;

• chauffage au gaz ;

• couverture en bon état ;

• appartements en bon état général ;

• courettes communes offrant aux occupants des espaces extérieurs supplémentaires ;

• rentabilité brute d'environ 8,7 %.

TAXE FONCIERE : 2227

La vente porte sur l'ensemble de l'immeuble.

PRIX DE VENTE : 289 000 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS

Dossier investisseur et informations complémentaires disponibles sur demande.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER – EffiCity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : CHEBASSIER David

Prix net vendeur : 280000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.21 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant