Immeuble à vendre Lourdes (Hautes-Pyrénées 65)
Le rez-de-chaussée accueille deux locaux commerciaux bénéficiant d'un emplacement n°1 :
• Un premier local situé en angle de rue, avec une excellente visibilité sur la place Marcadal, développant une surface d'environ 114 m², complétée par une réserve de 31 m².
• Un second local donnant sur la rue Lafitte, d'une surface d'environ 40 m², disposant également d'une réserve de 16 m².
Les deux commerces sont séparés par un escalier central indépendant desservant les étages, tout en communiquant entre eux par leurs réserves.
Au premier étage, une surface habitable d'environ 167 m² permet d'envisager la création de trois appartements.
Au deuxième et dernier étage, en partie mansardé, environ 148 m² supplémentaires offrent également la possibilité d'aménager trois appartements.
L'ensemble présente ainsi un potentiel particulièrement intéressant avec deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et la possibilité de créer jusqu'à six logements dans les étages.
Attention, d'importants travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble, aussi bien au niveau du gros œuvre que du second œuvre. Il s'agit d'un véritable projet de réhabilitation complète nécessitant un budget travaux conséquent.
Un véritable projet de rénovation et de valorisation patrimoniale, idéal pour un investisseur averti, un professionnel de l'immobilier ou un marchand de biens.
Une belle bâtisse qui ne demande qu'à retrouver son éclat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel - Réf.968487
Nom du négociateur : CAZAUX Bernard
Prix net vendeur : 400000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 515m2 environ
- Extérieur Surface terrain : 226 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340933761901
- Mise à jour 03/09/2026 à 04:33
3 minQualité de connexion internet à Lourdes (Hautes-Pyrénées 65)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Biens 15 + pièces à acheter à Lourdes
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