Vente Immeuble 103 m² Sedan (08200)

Situé à Sedan (08200), cet immeuble offre un investissement prometteur dans une ville historique des Ardennes.
Les habitants profiteront de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien.

Cet immeuble complet à vendre à Sedan est une opportunité rare sur le marché.

Comprenant ;
* une partie d'un local commercial au rez-de-chaussée de 76.5m²
* trois F2 d'environ 47m² chacun, répartis sur trois étages
(le troisième étage vient d'être refait a neuf)
en sus un grenier spacieux ,ainsi qu'une cave.

Ce bien offre un potentiel locatif attractif de 23 000 euros par an.

Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, cet immeuble saura séduire par son agencement fonctionnel et son rapport locatif stable.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243

Surface terrain : 103 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON