Rare sur le secteur ! Situé en plein coeur de Montauban, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de 8 lots répartis sur 3 niveaux offre un beau potentiel d'investissement et de valorisation. L'immeuble dispose actuellement d'un T2 déjà loué, ainsi que de 3 appartements entièrement rénovés à neuf : deux T2 et un T2 en duplex. Les 4 autres logements restent à rénover et se composent d'un studio et de trois T2, dont l'un offre la possibilité d'être transformé en duplex, permettant ainsi d'augmenter encore son potentiel et sa valeur. Autre atout majeur : un grand garage d'environ 70 m², particulièrement recherché en centre-ville, offrant un espace de stationnement et/ou de stockage conséquent. Grâce à son emplacement privilégié, sa configuration, ses logements déjà rénovés et son potentiel de rénovation, cet immeuble représente une opportunité rare à Montauban, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport que pour un projet de valorisation patrimoniale. Ne tardez pas à nous contacter !
Année de construction : 0 Numéro de mandat : 11234
Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 206 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 31/08/2026
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Qualité de connexion internet à Montauban (Tarn-et-Garonne 82)
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