Vente Immeuble 400 m² Montpellier (34000)

Au cœur de l'Écusson, dans un secteur piétonnier recherché de Montpellier, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1925, développant environ 400 m2, actuellement exploité dans le cadre d'une activité hôtelière.
Un ensemble particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir à la fois l'immobilier et l'exploitation, avec plusieurs possibilités de développement et de valorisation.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET
L'établissement comprend actuellement 15 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi que les espaces nécessaires à l'exploitation : accueil, salle de petits-déjeuners, blanchisserie, cave et locaux annexes.
L'ensemble comprend également :

Un appartement rénové d'environ 65 m2, avec séjour et cheminée, cuisine ouverte, chambre, buanderie, balcon et climatisation.
Un espace d'environ 65 m2 au dernier niveau, avec mezzanine et terrasse, offrant une vue dégagée sur les toits de Montpellier.
Un local commercial en rez-de-chaussée, avec vitrine, pouvant être exploité directement ou loué indépendamment.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
La configuration actuelle permet d'envisager différents projets : poursuite et modernisation de l'activité hôtelière, repositionnement en boutique-hôtel, développement d'un concept hôtelier plus contemporain, valorisation du dernier niveau ou encore exploitation du local commercial en coffee-shop, petite restauration, coworking, concept store ou autre activité adaptée.
L'appartement peut également être conservé comme logement de fonction ou valorisé indépendamment.
Le fonds de commerce est inclus dans la vente. L'activité bénéficie d'une expérience de plusieurs décennies et d'une clientèle existante.
Les éléments économiques et informations nécessaires à l'étude de l'exploitation pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Situé au cœur du centre historique de Montpellier, dans un environnement piétonnier, l'immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux culturels et transports.
Son emplacement constitue un atout majeur pour une activité hôtelière et pour toute activité commerciale en rez-de-chaussée.
DÉCOMPOSITION DU PRIX
MURS : 1 050 000 € HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1 004 785 €
Honoraires : 45 215 € TTC
FONDS DE COMMERCE : 200 000 € HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 181 818 €
Honoraires : 18 182 € TTC
PRIX TOTAL : 1 250 000 € HAI
Murs + fonds de commerce
Une opportunité rare dans l'Écusson pour un investisseur recherchant un actif immobilier avec exploitation existante et potentiel de développement.
Dossier complet et éléments financiers sur demande.
Cette annonce vous est proposée par ROUX Romain - EI - NoRSAC: 831093216, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de niveaux : 5
Nb de salle d'eau : 15
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 15
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 53397.14 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 1186603 euros

Nom du négociateur : ROUX Romain
Taxe foncière : 3500 euros