Immeuble à vendre La grand-combe (Gard 30)
Immeuble de rapport - spécial investisseur
En plein centre ville de La Grand Combe, à proximité d'Alès, cet immeuble de 350m2 sur 3 niveaux se compose de 6 logements:
Au rez-de-chaussée: 2 locaux commerciaux de 50m2 chacun (un loué 350€/mois et un vacant)
Au 1er étage: un P2 loué 480€/mois et un P3 loué 570€/mois
Au 2ème étage: un P2 loué 450€/mois et un P3 loué 550€/mois
Les logements ont été rénovés récemment et disposent de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et de chauffages électriques. Rafraichissements à prévoir dans le local commercial vacant et la cage d'escalier.
Taxe foncière: 3120€
Un investissement locatif clé en main qui permet une rentabilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634
Surface terrain : 157 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Au rez-de-chaussée: 2 locaux commerciaux de 50m2 chacun (un loué 350€/mois et un vacant)
Au 1er étage: un P2 loué 480€/mois et un P3 loué 570€/mois
Au 2ème étage: un P2 loué 450€/mois et un P3 loué 550€/mois
Les logements ont été rénovés récemment et disposent de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et de chauffages électriques. Rafraichissements à prévoir dans le local commercial vacant et la cage d'escalier.
Taxe foncière: 3120€
Un investissement locatif clé en main qui permet une rentabilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634
Surface terrain : 157 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 350m2 environ
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 157 m2
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 1662848_29545
- Mise à jour 07/09/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 902 €
3 minQualité de connexion internet à La grand-combe (Gard 30)
74%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
57%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Solène CAUSSIGNAC
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
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* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
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