Vente Immeuble 10 pièces 223 m² Pont sur yonne (89140)

A PONT SUR YONNE
- 5 Minutes à pieds de la gare pour gare de Lyon.

Tous commerces à pied, ainsi que les écoles de la maternelle au collège.

Opportunité Rare d'investissement
- Immeuble de Rapport en monopropriété de 223 m² à PONT-SUR-YONNE (89)

À vendre, immeuble de 7 appartements idéalement situé à PONT-SUR-YONNE, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à proximité (écoles jusqu'au collège, commerces et gare à pieds, transports, etc...).


Composition de l'immeuble : 3 appartements au rez-de-chaussée dont un avec cour privative 2 appartements au 1er étage et 2 appartements au 2ème étage.
Cave.
Chauffage électrique.
Logements de 12m2 à 47m2.
Compteurs eau/électricité individuels.

Atouts majeurs : deux appartements déjà loués de manière pérenne depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate / Potentiel locatif élevé, idéal pour du meublé ou de la location longue durée / Immeuble à taille humaine, facile à gérer

Investissement stratégique : Rentabilité brute attractive / Possibilité d'optimisation fiscale (location meublée, LMNP).

À saisir rapidement ! Un bien idéal pour un premier investissement ou pour développer votre portefeuille immobilier.

N'attendez pas pour les visites!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 329

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON