Description T8 à Montiers sur saulx
Opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation
Présentation du Bien
Immeuble composé de 3 maisons mitoyennes, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants :
. Maison . Surface . Loyer mensuel . État .
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. 1 . 127,2 m² . 480 € . Louée, aucuns travaux requis, locataire stable .
. 2 . 134 m² . 480 € . Louée, aucuns travaux requis, locataire stable .
. 3 . ~130 m² . – . À rénover entièrement .
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Analyse de Rentabilité
- Loyers annuels actuels : 11 520 € (10.47 % de rendement brut).
- Potentiel après rénovation : jusqu'à 17520 €/an (11,68% de rendement brut avec 40 000€ de travaux).
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Loyer estimé après travaux : 500 €/mois (soit 6 000 €/an supplémentaires).
Rentabilité post-rénovation :
- Valeur locative totale : 17 520 €/an
- Rendement brut : 11.68% (sur un investissement total de 150 000 € avec travaux).
Solutions de Financement avec Nos Partenaires
- Prêt immobilier classique : jusqu'à 80% du prix d'achat.
- Prêt travaux : intégration des coûts de rénovation dans le financement global.
- Aides par CIGEO ("Bure")
Pour qui ?
- Investisseurs recherchant un rendement élevé et un projet à valoriser.
- Propriétaires occupants souhaitant un logement + des revenus complémentaires.
Visite et Contact
Dossier complet (diagnostics, baux, simulation de financement) fourni sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude personnalisée.
Les photos sont celles des maisons habitées. La visite virtuelle est celle de la maison à rénover.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Nicolas TACAILLE Entrepreneur Individuel - Réf.931418
Nom du négociateur : TACAILLE Nicolas
Prix net vendeur : 100917 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 198m2 environ
- Extérieur Surface terrain : 1532 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340932326315
- Mise à jour 08/09/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 995 €
3 minQualité de connexion internet à Montiers sur saulx (Meuse 55)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Biens 8 pièces à acheter à Montiers sur saulx
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