Vente Immeuble 5 pièces 130 m² Nimes (30000)
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Caractéristiques principales
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Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
130m2 environ
-
Réf. annonce
ParuVendu 340930958450 -
Mise à jour
16/09/2026 à 07:24
Montant moyen des dépenses énergétiques : 755 €
Qualité de connexion internet à Nimes (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Nimes
Appartements et communs rafraichis récemment - Toiture révisée - Locataires en place - DPE B
Prix : 355 000 € (frais d'agence inclus) – Rentabilité brute 7%
Localisation : Rue calme à sens unique, à deux pas de la gare
Loyers annuels totaux : 25 200 € (charges comprises)
Rentabilité brute : > 7%
Investissement sans travaux à prévoir : Tous les appartements ont été rénovés, dont un en septembre 2026.
- Appartement T2 de 65 m2 DPE B loué meublé 780 euros cc, depuis 11/22
- Appartement T2 de 30 m2 DPE B loué meublé 680 euro cc, depuis 04/2025
- Appartement T1 de 28 m2 DPE B loué meublé 640 euros cc, depuis 09/25
25200 euros de loyer/an, rentabilité supérieur à 7%, prix 355 000 euros frais d'agence inclus.
Aucun travaux à prévoir : Tous les appartements sont en parfait état.
Prestations haut de gamme et travaux récents
Fenêtres : Ouvertures en aluminium récentes + stores électriques et isolés pour chaque appartement.
Confort climatique : Climatisation dans tous les logements.
Sécurité renforcée :
Portes palières 6 points (récentes) pour les 3 appartements.
Porte d'entrée d'immeuble vitrée sur mesure avec auvent vitré et forgé.
Système de surveillance : Caméras 360° (intérieur et extérieur) accessibles via application.
Parties communes refaites à neuf :
Entrée avec faux-plafond et éclairage LED intégré.
Couloir intérieur pour un accès sécurisé et pratique auxlogements.
Toiture révisée : Pas de soucis à prévoir sur ce point.
Atouts supplémentaires
Environnement calme (rue à sens unique) tout en étant proche des commodités (gare, transports, commerces).
DPE performants (3 appartements en B) : Économies d'énergie et attractivité locative.
Locataires en place : Revenus locatifs immédiats et stabilité financière.
Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel - Réf.970162
Nom du négociateur : LE BEL Gwendal
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Biens 5 pièces à acheter à Nimes
La Rouvière
(30190)
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