Vente Immeuble 300 m² Montauban (82000)

Immeuble de rapport d'exception à Montauban - Investissement patrimonial aux portes de Toulouse découvrez un immeuble de rapport rare sur le marché offrant un excellent potentiel locatif et un état général irréprochable.
Rénové entièrement avec soin cet ensemble immobilier se distingue par la qualité de ses prestations et son état exceptionnel. Toiture, isolation, menuiseries, électricité, plomberie  ect... pas des gros  travaux  à prévoir.
L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement.
L'immeuble se compose de :
• Un appartement T4 d'environ 115 m2?
• Un appartement d'environ 75 m2
?• Un studio indépendant
?• Un local professionnel d'environ 82 m2
?• Deux garages fermés avec accès direct?
• Une cave offrant un espace de stockage complémentaire
Chaque lot bénéficie d'équipements de qualité notamment de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. L'accès est entièrement sécurisé -portes des garages motorisé ainsi que deux portes de service indépendante.Son emplacement stratégique constitue un atout majeur. Situé à proximité immédiate du centre hospitalier de la caserne militaire des transports et de nombreux pôles d'activités cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative et d'une excellente accessibilité.Les investisseurs apprécieront particulièrement la diversité des lots permettant une mutualisation des revenus locatifs et une sécurisation de leur investissement.
Les atouts majeurs :
? Immeuble entièrement rénové?
? ?Pas des gros  travaux  à prévoir.
? Deux appartements, un studio et un local professionnel?
? Climatisation dans l'ensemble des espaces
?? Deux garages fermés?
? Cave de stockage?
? Portail motorisé?
? Emplacement recherché et stratégique?
? Forte attractivité locative?
? Investissement patrimonial sécurisé?
? Produit rare sur le secteur
Prix de vente : 472 500 € FAI
Un bien d'exception offrant rentabilité sécurité et tranquillité de gestion pour un investisseur exigeant.
Pour obtenir davantage d'informations les éléments locatifs ou organiser une visite contactez votre conseiller immobilier EXPERTIMO Montauban
Cette annonce vous est proposée par DZAFIC Devad - EI - NoRSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Devad DZAFIC