Vente Immeuble 204 m² Nancy (54000)

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a la plaisir de vous proposer à la vente un ensemble de 4 appartements situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble idéalement placé en plein cœur de Nancy, face à l'emblématique Excelsior, Rue Henri Poincaré.
Les appartements (2 F1 + 2 F4) d'une superfice au sol de 309m2 et d'une carrez de 204 m2 sont en excellent état et bénéficient d'une situation géographique particulièrement recherchée, de la gare, à proximité immédiate des commerces, transports, services et principaux centres d'intérêt de la ville.
Les 4 appartements sont actuellement loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un ensemble immobilier générant déjà des revenus locatifs de 33 624 € par an. Une configuration particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant acquérir plusieurs lots dans un même immeuble composé seulement d'un 1 appartement et un local professionnel.
La présente annonce immobilière vise un total de 6 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le montant des charges propriétaires s élevent à 105 € par mois pour les 4 appartements.
Le DPE : C en consommation : 168 KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur ou bien par mail : .

Détails :
Nombre de niveaux : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MURGIA Marc
Taxe foncière : 5000 euros