Vente Immeuble 706 m² Marseille 8 (13008)

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2 403 000 €

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AGENT MANDATAIRE FRANCE

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
15 + pièces
Surface
706m2 environ

Général
Chauffage : individuel
Etage : 6
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 13312
Mise à jour
19/09/2026 à 07:21

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
227 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 16 390 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Marseille 8 (Bouches-du-Rhône 13)

87% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

Immeuble à vendre Marseille 8 (Bouches-du-Rhône 13)

EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT R+6 – 738 M²

EXCLUSIVITÉ
- MARSEILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT R+6 – 738 M²

Immeuble de rapport R+6 situé à Marseille, développant une surface totale de 738,48 m² et composé de 13 lots, dont 9 actuellement loués et 4 lots vacants.
L'immeuble comprend notamment un local commercial d'environ 70 m² et 6 caves.
L'ensemble génère actuellement 128 519 euros de revenus locatifs annuels HC/HT, pour un prix de présentation de 2 403 000 euros, soit une rentabilité locative brute d'environ 7 % potentielle.

La taxe foncière 2025 s'élève à 10 401 euros.

Répartition locative détaillée, état locatif et éléments financiers disponibles pour étude du dossier.

Un actif patrimonial destiné à des investisseurs recherchant un immeuble de rapport avec des revenus locatifs déjà constitués et un potentiel d'optimisation lié aux lots actuellement vacants.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Denise PICCA.

Numéro de mandat : 13312

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

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