Vente Immeuble 260 m² Aire-sur-la-lys (62120)

iad France - Marine Lamorille vous propose: Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport à fort potentiel

Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement pérenne et sécurisé, cet immeuble de rapport édifié en 1969 est implanté sur une belle parcelle de 1 350 m².

Composition du bien

4 appartements lumineux de 65 m2 chacun (répartis sur 1 étage).
4 garages en sous-sol.
Jardin privatif pour chaque logement.

Situation locative & Rendement

3 appartements actuellement loués avec des locataires stables et en place depuis de nombreuses années (2000, 2010 et 2025). Aucun impayé.
Loyers pratiqués :583 €, 558 € et 583 € charges comprises.
Potentiel d'optimisation :1 appartement actuellement libre, idéal pour location après rafraîchissement ou pour l'occuper.

Côté technique & Équipements

Compteurs individuels et chaudières individuelles au gaz de ville pour chaque lot.
Chaudières récentes / entretenues (remplacements en 2008, 2010 et 2023).
Taxe foncière : 4 439 €.

Chaque lot comprend son appartement, son garage en sous-sol et son espace extérieur dédié, un réel atout pour la fidélisation des locataires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non