Vente Immeuble 330 m² Nimes (30000)

ENSEMBLE IMMOBILIER A CEDER AUX PORTES DE NÎMES DANS UN ENVIRONNEMENT QUALITATIF
Rare opportunité d'investissement ou d'exploitation directe à proximité immédiate de Nîmes, dans un cadre chic, résidentiel et recherché. Cet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle de 1 200 m² magnifiquement paysagée et entretenue, bénéficie d'un environnement qualitatif, à deux pas de nombreuses habitations, résidences, courts de tennis et du cœur de village.

L'ensemble comprend un immeuble professionnel de 330 m² de plain-pied, climatisé, aux normes PMR, dont l'architecture mêle subtilement modernité et esprit nature. Les espaces sont lumineux, bien agencés et divisés pour accueillir diverses activités professionnelles, avec accueil, cuisine équipée et sanitaires communs. Ce bâtiment se prête parfaitement à l'installation de professions médicales, paramédicales ou libérales : médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes, orthophonistes, ostéopathes, ambulanciers, vétérinaires, psychologues, taxis, avocats, notaires, huissiers, etc...
Une maison attenante de 99m2 sur 600m2 de terrain clôturé privatif peut être vendu séparément.
Le revenu locatif estimé pour l'immeuble professionnel avoisine les 5 000 euros HT par mois hors charges.

Un parking privé est à disposition sur la propriété, assurant un confort optimal pour les occupants et leurs visiteurs.

Ce bien rare sur le marché offre une combinaison idéale entre situation géographique stratégique, cadre de vie agréable et fort potentiel de rentabilité.

Prix de vente de l'ensemble immobilier : 567 100 euros, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.
Chauffage individuel
Numéro de mandat : 4636-1

Précision localisation : NÎMES AGGLOMERATION

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 32100 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Disponible immédiatement