Vente Immeuble 10 pièces 350 m² Figeac (46100)

Bien d'exception au coeur du centre historique de Figeac Au coeur du secteur sauvegardé de Figeac, Ville d'Art et d'Histoire, découvrez un hôtel particulier d'exception dont les origines remontent aux XIII et XIV siècles, sublimé par des remaniements aux XVIII? et XIX siècles. Entièrement restaurée avec un remarquable souci d'authenticité, cette demeure conjugue avec élégance le caractère de son histoire et le confort contemporain. Développant environ 350 m² habitables, la propriété offre une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux. Dès le rez-de-chaussée, un spacieux gîte de pèlerins d'environ 70 m², indépendant, constitue un espace d'accueil idéal ou une source de revenus immédiate. Le premier étage s'ouvre sur une généreuse cuisine prolongée par une magnifique pièce de vie d'environ 45 m², avec cheminée monumentale et baignée de lumière et ouverte sur un élégant balcon filant ombragé par une magnifique glycine. Une première chambre en suite complète ce niveau. Le deuxième étage accueille un bureau (ou chambre d'appoint) ainsi que deux belles chambres en suite. Enfin, le dernier niveau offre une vue dominante sur les toits de la vieille ville. Il comprend deux chambres en suite et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un salon de lecture ou une chambre d'appoint. L'une des suites bénéficie d'un véritable privilège : un "soleilho", ancien grenier ouvert typique de la région, aujourd'hui aménagé en Chambre en suite prolongée par une terrasse couverte exposée plein sud, véritable invitation à la contemplation. Tout au long de la restauration, les éléments architecturaux d'origine ont été précieusement préservés : cheminées en pierre, poutres anciennes, parquets d'époque... Autant de détails qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette demeure chargée d'histoire est aujourd'hui exploitée avec succès en gîte et chambres d'hôtes haut de gamme. Elle se prête tout autant à la poursuite de cette activité qu'à une élégante résidence familiale, ou encore à un projet mêlant art de vivre et activité d'accueil. Rare sur le marché, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie où tout se fait à pied, au coeur de l'une des plus belles cités médiévales du Sud-Ouest. Une demeure de caractère, à l'élégance discrète, destinée aux amateurs de patrimoine et de biens d'exception.

Surface séjour : 45
Année de construction : 1350
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 32686

Précision localisation : SELECTION HABITAT FIGEAC

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3500 euros