Vente Immeuble 230 m² Tanus (81190)

iad France - Sylvain Laurens vous propose: immeuble de rapport – 3 appartements, local commercial, parking privé et terrain arboré

Idéal investisseur – Rentabilité potentielle jusqu'à 8 %

Immeuble de rapport composé de trois appartements d'environ 75 m² chacun, tous en bon état et offrant une belle distribution des espaces.

Chaque appartement comprend :

- Une grande pièce de vie.
- Deux chambres.
-Une salle d'eau.
- WC indépendant.

L'immeuble se compose de deux appartements au premier étage et d'un appartement en rez-de-chaussée, particulièrement adapté à une personne âgée.

Deux appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

Un local commercial d'environ 90 m² complète cet ensemble immobilier et offre un potentiel locatif supplémentaire.

Les atouts
Toiture en bon état ,
Bonne isolation ,
Menuiseries en double vitrage ,
Volets roulants électriques ,
Chauffage au gaz ,
Installation électrique en état correct ,
Parking privé ,
Terrain arboré.

Un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus locatifs et un potentiel de rentabilité intéressant, estimé à environ 8 %, selon les conditions de location et le prix d'acquisition.

Une opportunité à découvrir pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant à la fois appartements et local commercial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 230
- Surface totale : 230
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non