Vente Immeuble 400 m² Abrest (03200)

Situé à Abrest, sur un axe principal et passant, cet immeuble bénéficie d'une très bonne visibilité et offre près de 400 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée d'environ 200 m² accueille un vaste espace commercial avec grande vitrine sur rue, ainsi que plusieurs espaces annexes, bureau, stockage et sanitaires.
L'ensemble dispose d'un accès PMR et se prête particulièrement bien à l'installation d'une activité professionnelle ou commerciale.

Au 1er étage, environ 69 m² actuellement répartis en trois pièces, avec un accès direct à une terrasse.
Cet étage offre différentes possibilités d'aménagement selon le projet.
Le 2e étage propose environ 35 m² habitables, composés de deux pièces, d'une pièce d'eau et d'une partie sous combles.

Un sous-sol d'environ 100 m² vient compléter le bâtiment avec garage, débarras et espaces de stockage.

À l'arrière, le bien bénéficie d'un terrain, sur une parcelle totale de 1 225 m².

Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, notamment dans les étages, laissant la possibilité de repenser les espaces en fonction du projet.

Activité professionnelle ou commerciale, bureaux, investissement ou projet mixte : les volumes, la visibilité, les différents niveaux, la terrasse, le garage et le terrain offrent un réel potentiel, sous réserve des autorisations nécessaires.







Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226931VP

Plus d'information :

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9000 %
Bien En copropriété : NON