Vente Immeuble 262 m² Roanne (42300)

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229 000 €

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CHALTON & DUBANCHET

139 annonces

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Caractéristiques principales

Surface
262m2 environ
Nombre de chambres
6 chambres

Général
Etage : 2
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 61542020_6191
Mise à jour
07/10/2026 à 11:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Qualité de connexion internet à Roanne (Loire 42)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Immeuble à vendre Roanne (Loire 42)

immeuble de rapport

EXCLUSIVITÉ ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? QUARTIER MULSANT Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier Mulsant à Roanne. Élevé sur trois niveaux, l'immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 130 m², loué 540 euros CC/mois à une association qui vient de réaliser une rénovation complète des locaux, représentant environ 30 000 euros de travaux. Au 1er étage, un appartement T3 de 67 m², très propre et bien entretenu, loué 545 euros CC/mois. Au 2ème étage, un appartement T3 de 65 m², loué 495 euros CC/mois. L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 17 760 euros hors charges, soit 19 380 euros charges comprises. Un investissement intéressant avec des locataires en place et de qualité, une bonne situation géographique et un rapport locatif immédiat. Idéal investisseur ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas CROCI ou votre interlocuteur habituel au sein de l'agence CHALTON DUBANCHET. Nicolas CROCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Numéro de mandat : 4545

Précision localisation : Mulsant

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2405 euros

L'annonceur professionnel

CHALTON & DUBANCHET

Agence immobilière à Roanne (42300)

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