Vente Immeuble 3 pièces 158 m² Poitiers (86000)

Belle opportunité d'investissement à Poitiers ! Situé dans un environnement calme, à proximité de la gare SNCF, des lycées et des transports en commun, cet ensemble immobilier bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur Poitiers. L'immeuble se compose de 3 appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats : Duplex T3 de 73 m². Loué 775 euros hors charges/mois. Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. T3 de 48 m². Loué 674 euros hors charges/mois. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. T2 de 36 m². Loué 520 euros hors charges/mois. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Revenus locatifs : 1 969 euros hors charges par mois, soit 23 628 euros hors charges par an. Les atouts de l'immeuble : Les trois appartements sont classés C au DPE. Chaque logement dispose de son tableau électrique individuel aux normes. Chaque locataire bénéficie de son propre compteur d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage. Un investissement clé en main, avec locataires déjà en place, une bonne performance énergétique et des équipements individualisés facilitant la gestion locative. Une opportunité à saisir rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 70

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 260000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1625 euros