Vente Immeuble 477 m² Pons (17800)

Investissez dans une valeur sûre ! Un immeuble de rapport entièrement loué, sans travaux, au cœur d'un secteur où la demande locative ne faiblit jamais.

Situé à proximité immédiate du cœur de ville de Pons, commune dynamique et particulièrement recherchée, cet immeuble de rapport en pierre de taille représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un patrimoine de qualité offrant une rentabilité immédiate. (+ de 10% brut)

Entièrement loué et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux, permettant ainsi de percevoir des revenus locatifs dès le premier mois, sans immobilisation financière supplémentaire.

L'ensemble développe une surface habitable d'environ 462 m² répartie en 11 logements : un studio, sept T2 bis, un T3 et deux T4. Une diversité de typologies qui répond pleinement à la forte demande locative du secteur et favorise un excellent taux d'occupation.

Autre véritable atout : 11 boxes indépendants complètent l'ensemble immobilier. Actuellement libres de toute occupation, ils offrent un potentiel de revenus complémentaires particulièrement intéressant. Très recherchés à Pons, ces espaces de stockage peuvent être loués entre 50 € et 80 € par mois et par box, générant ainsi une source de rentabilité supplémentaire ou constituant un service apprécié des locataires.

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et commodités, cet immeuble bénéficie d'un marché locatif particulièrement dynamique. La ville de Pons connaît une demande constante, limitant les périodes de vacance locative et assurant une excellente pérennité de l'investissement.

Un bien rare sur le marché, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier avec un actif performant, immédiatement rentable et offrant encore un potentiel d'optimisation grâce aux box.

Pour obtenir le dossier complet, les éléments financiers ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 728 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782

Surface terrain : 676 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON