Vente Immeuble 150 m² Cergy (95000)

SPÉCIAL INVESTISSEUR –GENICOURT -ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

Située à GENICOURT, cette ancienne ferme de 150 m² divisée en 2 habitations offre de multiples possibilités de réaménagement et d'agrandissement.
Nichée dans un environnement campagne, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à la sérénité.
Son grand jardin caché derrière la bâtisse invite à la détente, au jardinage et aux moments de partage en famille.
Tout en étant au calme, cette maison reste proche des commodités, des transports et des écoles, ce qui en fait une parfaite demeure familiale.
Elle peut également séduire les investisseurs étant divisibles en différents logements.

Caractéristiques principales :

Localisation : GENICOURT
Type : Ancienne Ferme
Surface : 150 m²
Secteur : campagne
Jardin : Caché, à l'abri de la rue et des regards

Localisation :

Axes routiers : A15 à 10 min
Gare : Osny (ligne J) à 7 min en voiture, Cergy Préfecture (RER C et ligne L) à 15 min en voiture
Arrêt de bus : à 5 min à pied (pour la gare de Cergy Préfecture, le collège de Marines)
Commerces / supermarchés : à 5 min en voiture
École : à 7 min à pied pour les classes de CE2, CM1 et CM2 sur la commune, ramassage scolaire pour la maternelle (à Hérouville-en-Vexin) et le CP/CE1 (Livilliers)
Collège : à 10 min en voiture et 15/20 min en bus (collège de Marines)
Lycée : à 6 min en voiture et 10 min en bus (lycée à Osny)

la PREMIÈRE maison d'environ 60 m²propose au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage
la SECONDE maison d'environ 90 m²propose au rez-de-chaussée un espace de vie avec un coin cuisine et un accès à une cave, à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec WC et dans les combles une grande pièce à laquelle on accède avec un escalier meunier

Les annexes:

• Grange 80 m² avec une entrée indépendante
• Hangar ouvert de plus de 40 m² attenant à la grange
• Atelier de stockage dans la cour
• Local poubelle dans la cour
• W.C à l'extérieur
• Cour

Le jardin de 941m² est entièrement clôturé de murs

Ses volumes généreux et son atmosphère apaisante en font un lieu où chaque instant prend le goût du temps retrouvé.

Contact : Elodie MAUMONT –

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 85495000

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON