Vente Immeuble 7 pièces 138 m² Le havre (76600)

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Référence : 4989

Un investissement locatif avec revenus immédiats !

Idéalement situé place de Graville, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien. Le quartier profite également d'une belle dynamique locale grâce à son marché alimentaire qui anime la place chaque mardi.

Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant plusieurs sources de revenus locatifs, avec des logements en très bon état général et des lots déjà loués.

Composition de l'immeuble :

Au rez-de-chaussée : un local commercial à usage de restauration, actuellement loué 310 euros par mois.

Au premier étage : un appartement T3 de 70,60 m² comprenant deux chambres, en très bon état général, loué 696 euros hors charges par mois.

Au deuxième étage : deux appartements T2 de 29,15 m² chacun, tous deux en très bon état général, loués 441 euros hors charges par mois chacun.

Les atouts de cet investissement :

Un emplacement central, au coeur d'un quartier commerçant et vivant.

Un marché alimentaire hebdomadaire contribuant à l'attractivité du secteur.

Trois logements et un local commercial déjà loués.

Des appartements en très bon état général.

Des revenus locatifs immédiats répartis sur quatre lots.

Rentabilité locative :

Local commercial : 310 euros par mois

Appartement T3 : 696 euros par mois hors charges

Deux appartements T2 : 882 euros par mois hors charges

Loyers mensuels totaux : 1 888 euros

Loyers annuels totaux : 22 656 euros

Rentabilité locative brute : 8,22 %

Un immeuble de rapport idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier générant des revenus locatifs immédiats, dans un secteur dynamique et à proximité de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Thomas GERMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 054 084 - LE HAVRE.

Nom du négociateur : GERMOND Thomas - Agent Commercial

Précision localisation : GRAVILLE

Honoraires à la charge du Vendeur