Vente Immeuble 167 m² Langoiran (33550)

Immeuble de 167 m² avec 2 locaux commerciaux et un appartement T3.

Coup de coeur assuré pour ce bel immeuble en pierre rénové. Vous serez séduit par ses 3 logements / locaux.

Vous trouverez en rez de chaussée 2 locaux commerciaux entièrement refaits:
- un de 45 m² avec climatisation composé de 3 pièces dont une donnant sur la rue avec vitrine, une salle d'eau avec WC. Était loué 450 €/mois.
- un second de 35 m² composé de 3 pièces dont une avec entrée et vitrine côté rue, une autre avec une alcôve pour la partie salon de coiffure. 1 WC complète le tout. Était loué 450 €/mois.

A l'étage, un appartement T3 de 80 m², avec le cachet de la pierre, composé d'une double pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une belle terrasse ensoleillée et d'un jardin à l'abri des regards avec jacuzzi.

Les +: en très bon état, bon rapport locatif. local commercial en très bon état pour professions libérales, bureaux ou cabinet.

Très belle opportunité à saisir pour tout projet d'investissement ou d'activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489

Surface terrain : 161 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON