Vente Autre 64 m² Bordeaux (33800)

Idéalement situé dans le quartier très dynamique de Saint-Michel à Bordeaux, juste derrière la place, ce local de 64 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans une rue dégagée et sans stationnement. 4 rue des Fours.
Ce bien en rez-de-chaussée dispose d'un cachet architectural exceptionnel et authentique, idéal pour une activité professionnelle (bureaux, cabinet médical ou paramédical, profession libérale, atelier, agence).
Le local se distingue par :
Une grande porte d'entrée en bois et une fenêtre sur rue. Approx 2200x2500.
Une grande hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
Un magnifique mur en pierre apparente.
En fond de local : un superbe plafond en pierre apparente à 4 voûtes, offrant un espace unique, chaleureux et plein de caractère.
Équipements et technique :
Local équipé de l'eau et de l'électricité.
Aménagement facilité : possibilité de se raccorder très facilement aux égouts (tout-à-l'égout accessible pour créer ou modifier les sanitaires et points d'eau).
Rez-de-chaussée (en copropriété)
Charges de copropriété : Environ 350 € / trimestre.
Copropriété saine : travaux de renfort structurel et de consolidation de l'immeuble fait depuis les 10 dernières années et intégralement payés par le vendeur (gros ?uvre entièrement sécurisé).
Conditions de vente :
Vente directe de particulier à particulier (aucune commission d'agence).
Agences et curieux s'abstenir, merci