Vente Immeuble 200 m² Nantes (44200)

NANTES - ILE DE NANTES - MANGIN ( PROCHE FUTUR CHU) - immeuble de rapport 200 m2 - 8 rue prairie d'aval 44200 Nantes
IMMEUBLE DE RAPPORT 8 LOTS - ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS
L'agence FLAT®. et Moussa KOULIBALY vous présentent à deux pas des bords de Loire, dans un environnement unique et recherché pour son calme et sa proximité des transports et commerces, découvrez un immeuble de rapport rare sur le marché, composé de 8 logements indépendants, organisé pour certains appartements avec un extérieur privatif.
L'ensemble, au sein d'une résidence sécurisée, se compose de :

Lot 1 : 57 m2 en rdc avec jardin (T2)

Lot 2 : 38 m2 en rdc avec jardin (T2)

Lot 3 : 27 m2 en rdc terrasse/jardin (T1 bis)

Lot 4 : 19 m2 en rdc (studio)

Lot 5 : 16 m2 en étage (studio)

Lot 6 : 16 m2 en étage (studio)

lot 7 : 17 m2 en étage (studio)

lot 8 : 17 m2 en étage (studio)

Chaque appartement bénéficie d'un accès indépendant, d'une bonne luminosité et d'un environnement parfaitement adapté à la location durable (étudiant, jeune actif, personne seule).
Le diversité du secteur (transports commerces de proximité, espaces sportifs) et la nature toute proche assurent une attractivité constante..
Chauffage électrIque individuel sur tous les logements .
DPE D
Les + investisseurs :

1 seule porte d'entrée locative fermée, idéale pour sécuriser l'accès aux appartemenst et studios et le revenu

Rareté du produit pas de parties communes coûteuses

Petites surfaces très demandées

Espaces extérieurs pour les lots du rdc - un vrai avantage locatif

Environnement calme, proche des bords de Loire

Résidence sécurisée

Un produit stratégique pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine et investir dans un secteur en pleine mutation où la demande locative reste forte toute l'année.
Pour plus d'informations, n'hésitez à prendre contact avec l'agence flat ou avec Mr Koulibaly FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 34920 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.85 %
Prix net vendeur : 720000 euros

Nom du négociateur : KOULIBALY Moussa
Taxe foncière : 4316 euros