Vente Immeuble 173 m² Brive-la-gaillarde (19100)

megAgence vous propose un ensemble immobilier composé de trois appartements, dont deux F2 et un F4 traversante, ainsi que de trois garages, idéalement situé en centre-ville de Brive-la-Gaillarde.

Situés au sein d'une copropriété de neuf appartements, ces logements constituent une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.

Des appartements avec balcon et garage

Construite en 1963, la résidence se distingue par une architecture sobre et fonctionnelle.

Répartis entre le 1er et le 2e étage, sans ascenseur, les trois appartements bénéficient d'une luminosité et disposent d'agencements agréables comprenant notamment :

Un séjour ;
Une cuisine ;
Des chambres avec placards ;
Une salle d'eau ;
Un balcon offrant un espace extérieur.
Trois garages, un véritable atout

L'ensemble comprend également trois garages situés au rez-de-chaussée, actuellement loués avec les appartements.

Ces stationnements privatifs constituent un avantage appréciable en centre-ville, tant pour le confort des locataires que pour l'attractivité locative du bien.

Un investissement à étudier

Grâce à sa situation centrale, à la diversité des logements et à la présence des garages, cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif à Brive-la-Gaillarde.

Taxe foncières 2026 : 3 421,00€

Pour plus d'informations sur les surfaces, les loyers et les conditions de vente, contactez megAgence.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 222 300 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Célia RIVET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 800470122

Surface terrain : 540 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.85 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON