Vente Immeuble Immeuble dans le centre historique Cahors

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Vente Immeuble 173 m² Cahors (46000)

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180 200 €

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IMMO46 CAHORS

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Caractéristiques principales

Surface
173m2 environ

Général
Chauffage : gaz radiateur
Extérieur
Surface terrain : 72 m²
Réf. annonce
ParuVendu C5246MV
Mise à jour
18/10/2026 à 22:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
194 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
42 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 465 €

Qualité de connexion internet à Cahors (Lot 46)

85% Télétravail optimal

Indice de connectivité

74%

Taux d'éligibilité à la fibre

Immeuble à vendre Cahors (Lot 46)

Immeuble dans le centre historique

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet immeuble de rapport en plein centre de Cahors.

Situé au c?ur de Cahors, chef-lieu du Lot, cet immeuble de rapport construit en 1948 représente une opportunité d'investissement à saisir dans une ville dynamique bénéficiant d'un patrimoine historique reconnu.

Développant une surface habitable totale de 172,62 m², le bâtiment offre un potentiel locatif solide dans un secteur où la demande reste soutenue.

L'immeuble se compose de 3 appartements meublés en location.
un T3 de 88m² en RDC, au premier étage, un T2 de 48m² et au 2ème ètage un deuxième T3 en duplex de 57m².

Contact : IMMO46 CAHORS :
-

DPE : D
- GES :D .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930? et 4000? par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 5246

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

IMMO46 CAHORS

Agence immobilière à Cahors (46000)

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IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).

Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.