Vente Immeuble 4 pièces 118 m² Chateaubriant (44110)

Emplacement privilégié en plein centre-ville de Châteaubriant ! Cet immeuble constitue une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien rentable et sans travaux.

Rentabilité brute : environ 8,5 %. Revenus locatifs annuels : 16 000 € brut

Locataires en place.

Tout est accessible à pied : commerces, services, transports, et la gare (tram-train) avec liaisons vers Nantes, Angers et Rennes. À deux pas également du Château de Châteaubriant, haut lieu du patrimoine de Loire-Atlantique.

Composition de l'immeuble :

- Rez-de-chaussée : local commercial avec belle vitrine sur rue passante.

- 1er étage : T2 lumineux comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

- 2? étage : studio mansardé avec entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et WC.

Travaux récents :

- Rénovation du rez-de-chaussée et du 1er étage en 2016

- Transformation du 1er étage en T2 en 2021

- Rénovation complète du studio en 2021

Immeuble en bon état général.

Investissement sûr et rentable au cœur d'un secteur dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) (réf. 595099 )

Nom du négociateur : CAPPE Serge

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant