Vente Immeuble 200 m² Limoges (87000)

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL – REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS

À découvrir, immeuble d'environ 200 m² offrant un potentiel d'investissement intéressant grâce à sa composition mixte, associant un local commercial et quatre logements, actuellement tous loués.

Composition de l'immeuble :

- Un local commercial d'environ 100 m², loué 320 € charges comprises

- Un appartement T2 de 25 m², loué 370 € charges comprises

- Un appartement T2 de 38 m², loué 471 € charges comprises

- Un studio de 20 m², loué 270 € charges comprises

- Un studio de 10 m², loué 150 € charges comprises

L'ensemble génère actuellement 1 581 € de loyers mensuels charges comprises, soit 18 972 € par an, avec une occupation complète des différents lots.

Cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs immédiats, tout en conservant une marge de progression.

Le chauffage est individuel dans chaque logement, par chaudière gaz ou chauffage électrique selon les lots.

Possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété et stationnement gratuit dans la rue.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au départ des locataires. Ils représentent une opportunité d'améliorer les logements et ainsi d'envisager une revalorisation des loyers.

Un investissement à étudier pour conjuguer revenus locatifs existants et potentiel d'optimisation patrimoniale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Emilie MARECHAL

RSAC (EI) 904838802

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : MARECHAL Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant